Власти пытаются надуть строительный «мыльный пузырь»
Не менее 1 млн квадратных метров жилья планируется ввести в эксплуатацию в Омской области в 2013 году, заявил первый заместитель председателя Правительства Омской области Валерий Бойко. Однако эксперты стройиндустрии настроены не столь оптимистично, строители считают это очередным «мыльным пузырем» и «ухищрениями статистики».
Губернатор Омской области Леонид Полежаев поставил задачу наращивать строительство жилья в регионе, сообщает пресс-служба облправительства. В 2011 году только на селе должно быть построено не менее 450 тысяч кв. метров жилья. Первый зампред правительства Омской области Валерий Бойко высказал мнение, что «кадровый потенциал, возможности стройиндустрии и проводимая социальная политика позволят строительному комплексу региона уже в 2013 году вводить не менее 1 миллиона квадратных метров жилья только в сельских районах».
Однако, эксперты омского строительной сферы скептически оценивают такие планы.
«Построить можно, продать нельзя, – считает гендиректор ИПК «Жилстрой» Виктор Полукаров. – Сейчас адекватный уровень омского рынка недвижимости – до 400 тысяч кв. метров жилья в год, если цены существенно не изменятся, такой показатель может продержаться ближайшие годы, но расти – это маловероятно».
Такую же цифру, 300-400 тысяч «квадратов» в год, назвал оптимальной для строительства в Омской области генеральный директор НП «Первая Гильдия Строителей» Станислав Мацелевич.
«Согласно исследованиям, прошлогодние показатели, а это 705 тысяч квадратных метров, в 2011 году, скорее, упадут, чем вырастут. Никакими статистическими ухищрениями подобных показателей не добиться. Если сопоставить с Новосибирской областью, то там вводится порядка 1 млн 200 тысяч квадратных метров жилья в год. В период 2006-2007 годов был определенный «пузырь», когда кредиты выдавались всем подряд, когда квартиры покупались в инвестиционных целях, тогда были такие показатели. Позднее такого спроса не было и, думаю, в ближайшие годы не будет», – убежден Мацелевич.
Таким образом, эксперты заключают, что платежеспособный спрос на 1 млн кв. м новостроек отсутствует. Впрочем, власти пытаются «расшевелить» жителей региона на повышение активности в этой сфере, а также оживить рынок недвижимости с помощью бюджетных вливаний.
Так, за счет бюджетных средств в 2011 году улучшат жилищные условия не менее 500 граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодые семьи и молодые специалисты агропромышленного комплекса. Также 100 граждан получат беспроцентные ипотечные жилищные займы на достройку индивидуальных жилых домов.
© 2011, SuperOmsk.ru
